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田舎での土地活用を考える

都心部から離れた郊外での土地活用は、考え方を変えれば非常に魅力的です。郊外の田舎ならではのニーズをつかみ、的確に土地を活用することで、高い収益が期待できます。具体的に考えていくと、まず、どのような郊外であっても、必ず幹線道路があると思います。この幹線道路沿いは、交通量が多いので、店舗の出店ニーズが高いといえます。こういった土地があれば、土地を定期借地権にて貸し出すと、非常に安定して高い収益が確保できます。また、郊外によくある話ですが、接道がない農地の土地活用方法が非常に難しいということです。接道がない袋地は、建築も基本的に不可能であり、車での進入もできないため、駐車場経営も不可能です。そんなときは、その土地だけで活用が出来ないので、隣接する土地も含めて一体で活用するべきです。郊外であれば、小さい土地とともに、大きい土地のニーズも高いため、一団の土地をまとめて活用しましょう。そうすれば、高い収益も期待できます。

田舎ならではの土地活用

田舎や郊外の土地活用には、郊外ならではの活用法があります。例えば、都心部ではなかなか見られませんが、田舎の場合、農地をそのまま貸し畑といった状態で貸すこともできます。特に貸し畑の場合、広い畑をいくつかの区画に割り、貸し出して、その収益性を高めたりもできます。また自分で耕作できない田んぼなどを、小作人に貸し出す小作権制度がありますので、日本において、農地を貸すという歴史は、とても古いと言えます。また、幹線道路沿いの非常に広い土地であっても、コンビニに貸し出せることがあります。郊外型のコンビニの場合は、その運営に広い駐車場が必ず必要ですので、特に幹線道路沿いであれば、このニーズに該当します。都市部のコンビニでは考えられないほどの広い敷地ですが、広い土地をそのまま貸し出すため、その収益性は高いと言えます。他にも多少荒れた土地でも、資材置き場としてのニーズがありますので、その土地にあった活用方法を考えることが大切です。

『土地 田舎』 最新ツイート

@shikanoritsuko

@holstnaumann ありがとうございます🙇‍♀️田舎あるあるですが土地代がとっても安いので…家も地元の大工さんにお願いしたのでハウスメーカーと比較したらお得です。お庭も職藝学院にお願いしたのでまたまたお得で…😅学生さんの実… https://t.co/mIDyXI8cew

5分前 - 2020年12月03日


@ksm_moto2

土地が安くて利便性を低い田舎を取るのか、利便さはあるが土地が高い金沢市内を取るのか、どのデメリットを選ぶか覚悟決めてもらうだけなんだけどなかなか決断できないようで…

6分前 - 2020年12月03日


@kaiko___ku

田舎には田舎の楽しみ方がある(上司は自分の土地でエアガン遊びに興じている)けど合う合わないは人によりすぎるからな

13分前 - 2020年12月03日


check

2017/2/16 更新


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